sprzedaż

Unikatowe, widokowe dwupoziomowe mieszkanie 130 m2

Kraków

typ nieruchomości:

Mieszkanie

typ transakcji:

sprzedaż

lokalizacja:

Kraków

numer oferty:

SRE000000896046

rok budowy:

2017

powierzchnia:

130.00 m²

liczba pokoi:

4

piętro:

15

cena za m²:

15376.92 zł

cena:

1999000.00 zł

Opis nieruchomości

Mamy przyjemność zaprezentować rzadkość na krakowskim rynku nieruchomości:
Dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem na 15 i 16 piętrze.
Niesamowity widok na całą panoramę Krakowa i wierzchołki gór. 
Unikat na tle krakowskiego rynku, który może stać się przepięknym widokowym apartamentem dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, ale również będzie to idealna siedziba pod adres firmy (obecnie zaaranżowany pod działalność gospodarczą).
Widok ten zostanie na zawsze z nabywcą przez brak możliwości zabudowy w promieniu 800m. 

W ofercie wizualizacje przedstawiają koncepcję zaaranżowania wnętrza – mieszkanie obecnie wykorzystywane jest na cele biurowe (możliwość podesłania zdjęć stanu obecnego). 

Garść informacji technicznych:
– 130 m2 powierzchni użytkowej, 
– 2 kondygnacje, 
– ekspozycja południe oraz wschód,
– aktualny rozkład nieruchomości:
parter: open space z dużą osobną widną kuchnią, łazienka,
piętro: 4 pomieszczenia, hol z zabudowanymi szafami, łazienka, pokój (obecnie wykorzystywany jako schowek).
Lokal zostanie pozostawiony w stanie bez mebli biurowych, bez wykładziny natomiast z pełną zabudową szaf, kuchnią i łazienkami. 

Alternatywy rozkład (widoczny na rzucie w ofercie):
parter: salon + otwarta jadalnia i kuchnia, wydzielone pomieszczenie do pracy (lub pok. gościnny)
piętro: 3 sypialnie + łazienka + WC (lub pokój kąpielowy),

Dodatkowe atuty nieruchomości:
– Mieszkanie posiada wykonaną instalację klimatyzacji (5 jednostek) z jednostką zewnętrzną umieszczoną na dachu budynku, całość sterowana po WiFi.
– Od strony południowej zamontowane rolety przeciwsłoneczne sterowane pilotem.
– Wykończone dwie łazienki z użyciem wysokiej jakości armatury i ceramiki (Duravit, Villeroy&Boch, Hansgrohe, Grohe), szafę w zabudowie, nagłośnienie wraz ze wzmacniaczem oraz kompletną sieć wewnętrzną ethernet (CAT 6/5E) doprowadzoną do wszystkich pomieszczeń.
– Dodatkowe pomieszczenie dostosowane do powiększenia łazienki górnej (pod posadzką doprowadzone instalacje wody i kanalizacji pod miejsce dodatkowych umywalek i wanny).
– Wykonane sufity podwieszone z oświetleniem LED na niższej kondygnacji.
– Do lokalu doprowadzony szybki internet światłowodowy (1000mbps).

Szacunkowe koszty utrzymania – miesięczne:
– czynsz – ok. 1300zł (zawiera: fundusz remontowy, zaliczkę na wodę i c.w.u., wywóz śmieci, zaliczkę na c.o., w tym koszt utrzymania dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym),
– woda – miejsca (wliczona w czynsz),
– energia elektryczna ok. 440zł (w tym klimatyzacja w miesiącach letnich ; ok. 150-200zł w okresie zimowym)
– gaz – brak,
– ciepło – MPEC (wliczone w czynsz),

Cena zakupu:
– lokal mieszkalny – 130m2: 1 999 000 zł
– miejsca postojowe 2 sztuki po 70 000 zł / za miejsce postojowe
– schowek w garażu 20 000 zł (ok. 5m2)

Kontakt do agenta prowadzącego:
Robert Sulma
+48 505 665 530
robert@sulmarealestate.pl

Lokalizacja

Opiekun oferty

Robert Sulma

505665530

robert@sulmarealestate.pl

Umów się na spotkanie z opiekunem/-ką tej oferty. Zaproponuj datę i godzinę w formularzu, a my odezwiemy się, 
aby ustalić szczegóły.