Mamy przyjemność zaprezentować rzadkość na krakowskim rynku nieruchomości:
Dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem na 15 i 16 piętrze.
Niesamowity widok na całą panoramę Krakowa i wierzchołki gór.
Unikat na tle krakowskiego rynku, który może stać się przepięknym widokowym apartamentem dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, ale również będzie to idealna siedziba pod adres firmy (obecnie zaaranżowany pod działalność gospodarczą).
Widok ten zostanie na zawsze z nabywcą przez brak możliwości zabudowy w promieniu 800m.
Garść informacji technicznych:
– 130 m2 powierzchni użytkowej,
– 2 kondygnacje,
– ekspozycja południe oraz wschód,
– aktualny rozkład nieruchomości:
parter: open space z dużą osobną widną kuchnią, łazienka,
piętro: 4 pomieszczenia, hol z zabudowanymi szafami, łazienka, pokój (obecnie wykorzystywany jako schowek).
Lokal zostanie pozostawiony w stanie bez mebli biurowych, bez wykładziny natomiast z pełną zabudową szaf, kuchnią i łazienkami.
Alternatywy rozkład (widoczny na rzucie w ofercie):
parter: salon + otwarta jadalnia i kuchnia, wydzielone pomieszczenie do pracy (lub pok. gościnny)
piętro: 3 sypialnie + łazienka + WC (lub pokój kąpielowy),
Dodatkowe atuty nieruchomości:
– Mieszkanie posiada wykonaną instalację klimatyzacji (5 jednostek) z jednostką zewnętrzną umieszczoną na dachu budynku, całość sterowana po WiFi.
– Od strony południowej zamontowane rolety przeciwsłoneczne sterowane pilotem.
– Wykończone dwie łazienki z użyciem wysokiej jakości armatury i ceramiki (Duravit, Villeroy&Boch, Hansgrohe, Grohe), szafę w zabudowie, nagłośnienie wraz ze wzmacniaczem oraz kompletną sieć wewnętrzną ethernet (CAT 6/5E) doprowadzoną do wszystkich pomieszczeń.
– Dodatkowe pomieszczenie dostosowane do powiększenia łazienki górnej (pod posadzką doprowadzone instalacje wody i kanalizacji pod miejsce dodatkowych umywalek i wanny).
– Wykonane sufity podwieszone z oświetleniem LED na niższej kondygnacji.
– Do lokalu doprowadzony szybki internet światłowodowy (1000mbps).
Szacunkowe koszty utrzymania – miesięczne:
– czynsz – ok. 1300zł (zawiera: fundusz remontowy, zaliczkę na wodę i c.w.u., wywóz śmieci, zaliczkę na c.o., w tym koszt utrzymania dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym),
– woda – miejsca (wliczona w czynsz),
– energia elektryczna ok. 440zł (w tym klimatyzacja w miesiącach letnich ; ok. 150-200zł w okresie zimowym)
– gaz – brak,
– ciepło – MPEC (wliczone w czynsz),
Cena zakupu:
– lokal mieszkalny – 130m2: 2 145 000 zł
– miejsca postojowe 2 sztuki po 60 000 zł / za miejsce postojowe
– schowek w garażu 12 500 zł (ok. 5m2)
Kontakt do agenta prowadzącego:
Robert Sulma
+48 505 665 530
robert@sulmarealestate.pl
