sprzedaż

Lokale komercyjne z najemcą | pod inwestycje

Kraków

typ nieruchomości:

Lokal

typ transakcji:

sprzedaż

lokalizacja:

Kraków

numer oferty:

SRE000000364184

rok budowy:

powierzchnia:

250.00 m²

liczba pokoi:

9

piętro:

0

cena za m²:

5996.00 zł

cena:

1499000.00 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek z lokalami komercyjnymi (handlowo-Usługowe) z ogromnym potencjałem tuż przy Placu Bieńczyckim, świetnie skomunikowane z centrum oraz obwodnicą Krakowa.

Lokal z najemcą na przynajmniej 2 lata.
Lokale inwestycyjne, lokata kapitału, możliwość podziału, możliwość rozbudowy.

Część budynku w obecnym stanie jako całość składa się z trzech niezależnych lokali połączonych klatką schodową i przejściem wewnętrznym oraz piwnicy. Lokale rozmieszczone są na parterze i pierwszym piętrze. Każdy z tych lokali pierwotnie był lokalem niezależnym. Każdy z lokali posiada odrębne wejście frontowe z witryną, natomiast lokal na parterze posiada dodatkowe wyjście na tył budynku. Każdy z lokali posiada odrębna księgę wieczystą.

Informacje techniczne:
– Lokal na parterze z przynależną piwnicą składa się z pomieszczenia głównego oraz zaplecza w postaci klatki schodowej z wyjściem na tył budynku, łazienki i pomieszczenia gospodarczego;
– Lokale na piętrze składają się dwóch sal głównych, kuchni, łazienki i dwóch pomieszczeń „magazynowych”, oraz klatki schodowej prowadzącej do lokalu na parterze oraz piwnicy;
– Niezależne wejście do każdego lokalu (lokal na parterze posiada wejście „z chodnika”, natomiast na piętro prowadzą schody zewnętrzne z zewnętrznym zadaszonym podestem), możliwość przywrócenia stanu pierwotnego (podzielenia na trzy niezależne lokale handlowo-usługowe);
– Dostęp do zamkniętej posesji (zaplecza) przez dwie automatyczne bramy wjazdowe;
– Brak widocznych śladów wilgoci;
– Budynek docieplony z zewnątrz;
– Okna oraz drzwi PCV;
– Ogrzewanie: Gazowe (piwnica i parter), Elektryczne (I piętro);

Lokal w stanie obecnym przystosowany jest do prowadzenia działalności wysyłkowej (e-commerce), lokal na parterze wraz z piwnicą pełnią role magazynowo-pakunkową, lokale na piętrze pełnią role biurowo-logistyczną. Natomiast z uwagi na wysoki standard wykończenia lokali biurowych, nadają się one również na prowadzenie działaności usługowe w branża Beauty, Stomatologia, itp.

Lokalizacja:
– nieruchomość zlokalizowana przy ul. Szybkiej, w pobliżu Placu Beińczyckiego, z bezpośrednim dostępem do ul. Kocmyrzowskiej;
– dobry dojazd do centrum Krakowa oraz węzła obwodnicy „Kopiec Wandy”;
– świetnie skomunikowane z północą, wschodem i południem Krakowa.

Cena:
1 500 000 złotych netto (+ 23% VAT)
1 845 000 złotych brutto

Kontakt do agenta prowadzącego ofertę:
Mateusz Woch
+48 789 807 288
mateusz@sulmarealestate.pl

Lokalizacja

Opiekun oferty

Mateusz Woch

789807288

mateusz@sulmarealestate.pl

Umów się na spotkanie z opiekunem/-ką tej oferty. Zaproponuj datę i godzinę w formularzu, a my odezwiemy się, 
aby ustalić szczegóły.